該宗地位于龍崗區寶龍街道新能源產業基地，用地面積為103707.87平方米（不含已建城市道路），土地用途為普通工業用地、商業用地、交通設施用地。其中交通設施用地為公共通道用途（允許地上地下連通），由競得人建成后無償移交政府，24小時向公眾開放。計入容積率的總建筑面積400439平方米，其中廠房341624平方米，酒店22454平方米，商業2330平方米，公共配套設施2400平方米等。

在粵港澳大灣區和先行示范區“雙區”驅動背景下，高質量發展成為經濟社會持續發展的基本要求。隨著產業的轉型升級，各類產業尤其是創新活動之間的交流互動與分工合作關系愈發緊密，對多元化、高品質配套的訴求也越來越高，這些都對空間利用的綜合性、靈活性等提出了更高要求。

市規劃和自然資源局表示，該項目是深圳探索在片區尺度下二三產業綜合開發和混合利用的創新案例，突破了單一地塊的規模，在片區內均衡配置產業、商業、宿舍、酒店，以及產業發展和生產生活所需要的公共服務設施，將研發生產功能與城市生活服務功能協同發展，實現生產、生活、休閑一體化。未來，將有效促進龍崗寶龍片區內產業的規模集聚和組團發展，提高片區土地利用綜合效益，實現片區土地在橫向與縱向上的功能兼容、空間聯動。

據悉，深圳市規劃和自然資源局在推進二三產業混合用地供應以及優質產業空間供給方面積極創新、大膽拓展，為全市優質成長企業提供穩定健康的經營發展空間，推動實現產業空間提質增效。正動工興建的騰訊全球總部——“互聯網+”未來科技城項目同樣是二三產業混合用地試點項目。該項目位于寶安大鏟灣，毗鄰前海片區，用地面積約81公頃，用地性質為新型產業用地+公共管理與服務設施用地+交通設施用地（M0+GIC+S），總建筑面積200萬平方米。2019年11月，該項目地塊通過重點產業項目遴選后采用“帶產業項目”掛牌出讓，由騰訊科技（深圳）有限公司取得。片區構建起配置更精準、調節更靈活的空間資源配置機制，更好滿足了產城融合發展需求，有力支撐了實體經濟發展。 （記者 苑偉斌）