低碳、環保、可持續發展……這些詞語在進博會現場無處不在，尤其是服務板塊的各大展廳中。11月8日，世邦魏理仕與中國房地產業協會智慧建筑研究中心達成合作。未來雙方將在智慧建筑、標準研制、項目評價和建設、成果轉化應用等方面展開合作。世邦魏理仕中國區副總裁季一丁表示，合作的目的也是未來促進樓宇資產數字化轉型，推動形成綠色發展方式、綠色資產交易和新型物業管理模式。

中國已經進入碳約束時代，而商業地產在實現雙碳目標的過程中不可或缺。中國建筑節能協會的研究表明，國內建筑全過程碳排放占全國總排放的51%。如果說，此前綠色商業地產的投資決策更多立足于趨勢的正確性，那么必要性，特別是財務端的必要性尚缺乏足夠的實證論據，未來這一情況將徹底改變。

隨著碳約束下企業對于供應鏈各環節的減碳訴求日益凸顯，綠色節能樓宇的租賃需求將持續增長;而將來一旦國內公共建筑被納入碳交易體系，超標排放的樓宇需要付出額外成本購買碳排放權，而有碳配額盈余的樓宇可以通過出售配額而獲得收益，那么良幣驅逐劣幣的正循環將明顯加速。

世邦魏理仕不動產管理部技術和可持續發展服務負責人李紳豪指出，“雙碳”未來將作為透明指數披露信息重要的權重考核行業和企業治理能力。企業只有將規劃設計前期對碳排放預測和盤查、設計和建造過程中綠色建筑咨詢和管理，運營階段能源數字資產優化及可再生能源應用等服務做到位，才能達成ESG目標。

(作者：劉卓瀾)