近日，自治區信息中心(自治區大數據研究院)公布了一個報告——《大數據分析群眾“操心事”之住房難》。報告顯示，廣西居民購房壓力在全國處于中等水平，但已高于山東、四川等省份;南寧市青秀區是邕城跨區通勤上班最頻繁的區域。

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該報告基于互聯網輿情等多源大數據形成，對了解、解決廣西住房難問題具有參考意義。

購房壓力排行榜出爐

數據：自治區信息中心通過抓取互聯網輿情大數據分析顯示，廣西社會輿論最關注四類住房問題，其中房價高、買房難等問題關注度最高。統計數據顯示，廣西人均住房建筑面積為38.08平方米，略高于全國平均水平的36.52平方米。但數據還顯示，廣西居民的購房壓力在全國處于中等水平，但高于山東、四川和安徽等經濟相對發達省份，也高于貴州等西部地區。

全國各地居民購房壓力指數

分析：在分析抓取到的數據時，報告課題組以收入房價比來衡量購房壓力。其中，收入為統計部門發布的廣西城鎮居民可支配收入，房價則參考了行業協會發布的房價平均數。根據這些數據，生成全國31個省(自治區、直轄市)的數值作比較，得出廣西購房壓力處于中等水平的結論。

公積金類話題熱度高

數據：從互聯網大數據詞云圖來看，公積金類話題是廣西居民在住房問題上關注的核心問題。目前，廣西僅12.27%的城鎮居民繳納公積金，覆蓋率排在全國第29位。廣西區內繳存公積金的職工中，非公經濟就業群體僅占24%。同時，大家也高度關注開發商及物業服務的問題。

分析：從數據來看，公積金貸款、公積金提取、商轉公等問題是公積金類話題的熱點。廣西城鎮居民繳納公積金比例偏低，非公有制單位的繳存比例也低于全國水平。報告認為，公積金覆蓋率低，非公經濟就業者難享受公積金，增加了非公經濟就業者的租購住房隱性壓力。報告課題組通過自治區信息中心的大數據分析平臺，并匯聚廣西政務服務熱線數據等多源數據了解到，今年前9個月，投訴開發商無法辦理不動產權證書的訴求達285條，投訴交房質量差的超過1000條，物業服務質量類投訴數量較去年顯著提高。因此，“開發商”作為關鍵詞，在互聯網大數據詞云圖中也相當突出。

青秀區跨區上班最頻繁

數據：數據顯示，青秀區、西鄉塘區和江南區是南寧市跨區通勤上班最頻繁的區域。今年1月至3月，青秀區有兩個月的跨區通勤上班頻繁程度在南寧市六個城區中排名第一。

南寧市市區職住分離情況(單位：萬人)

分析：據介紹，跨區通勤上班的結果，來源于自治區信息中心對人類活動大數據的研究和應用。該研究可以從宏觀上監測城市間人口流動情況，基于數據作出城市協調一體化評價、產業經濟綜合態勢研判。報告認為，在強首府戰略實施背景下，廣西人口向南寧市集聚，由此產生職住分離趨勢。南寧市三個城區跨區通勤上班頻繁，側面反映出這三個區域的居民存在較強的居住需求。職住分離是一種資源“失配”，既增加弱勢群體生活成本，也影響城市發展質量。

“公租房”搜索量比較高

數據：百度搜索指數顯示，今年前9個月，“廣西公租房”搜索量處于高位。通過抓取互聯網大數據分析得出，社會輿論對廣西公租房情況滿意度僅68%。在南寧市，畢業生租房壓力排全國第11，高于武漢、廈門、成都等城市。

分析：報告認為，“廣西公租房”搜索量處于高位，說明社會輿論對廣西公租房話題的關注度與日俱增。報告課題組根據抓取到的數據分析，廣西社會輿論對公租房問題的關注，主要聚焦在三個方面：公租房居住環境、物業管理和治安問題;公租房配套建設問題，例如就學就醫是否方便;公租房申請難度，排隊人數多少，等候時長等問題。高校畢業生群體對租房需求量較大。報告認為，這一群體面臨租房較大的壓力，與此同時還面臨租房權益受侵害等問題。今年前9個月，廣西居民投訴“租房權益被侵犯”的數量有所上升，主要集中在租房押金問題上。其中，投訴中介機構拒不退還押金的數量增長172.4%。

對策建議

擴大人才住房補貼受眾群體

基于抓取到的數據和分析結果，報告建議，政府部門應鼓勵個體工商戶等靈活就業群體自愿繳存住房公積金，同時適當降低繳存比例，擴大住房相關的提取范圍，例如擴大至物業費和水電費用等。建議合理擴大人才住房補貼受眾群體，扶持和鼓勵民營長租公寓產業發展，構建鼓勵政策體系。公租房方面，結合直管公房清理、危舊房改造、城中村改造、閑置土地回收等方式，化整為零，以此解決公租房的規劃布點難題。通過調增公交設施空間結構、住房政策和規劃政策等，平衡居住與就業的空間關系。該報告還建議，重點通過提供住房使用權的方式來解決城鎮居民“夾心層”住房問題。可委托有關機構(公房管理部門)收購符合廉租住房標準且價格適中、戶型較小的二手房和普通商品住房，按規定租金標準出租給廉租對象。

來源丨南國早報記者 劉冬蓮

通訊員 張筌鈞

自治區大數據研究院