2月下旬，鄧女士在南寧市興寧區(qū)一樓盤交納認(rèn)購(gòu)定金2萬(wàn)元，購(gòu)買一套商品房，事后才得知該項(xiàng)目1000多米外是南寧市殯儀館。鄧女士難以接受，想要退還定金。

2月26日，鄧女士到興寧區(qū)東溝嶺片區(qū)的華宏·云樾觀棠看房，她說(shuō)：“銷售人員介紹了樓盤的各種有利因素，我覺(jué)得各方面都不錯(cuò)就交了定金。”

她與廣西華宏房地產(chǎn)有限公司簽訂了商品房認(rèn)購(gòu)書，并交了2萬(wàn)元認(rèn)購(gòu)定金，對(duì)方開(kāi)具了收款收據(jù)。

(資料圖片)

▲鄧女士與開(kāi)發(fā)商簽訂的商品房認(rèn)購(gòu)書。

鄧女士上班后跟同事分享了購(gòu)房的消息，但有同事指出項(xiàng)目地址附近就是南寧市殯儀館，直線距離只有1000多米。

一番綜合考慮后，她提出了退房、退還定金要求，結(jié)果遭到開(kāi)發(fā)商拒絕。隨后，她向有關(guān)部門及南國(guó)早報(bào)3·15消費(fèi)者維權(quán)熱線進(jìn)行投訴。

▲該項(xiàng)目正在建設(shè)中。

3月17日，項(xiàng)目銷售負(fù)責(zé)人告訴南國(guó)早報(bào)全媒體記者，售樓處內(nèi)有紅線外不利因素的公示，購(gòu)房者交款時(shí)都會(huì)看到，但南寧市殯儀館與該項(xiàng)目之間還隔著一個(gè)小區(qū)，距離較遠(yuǎn)，不屬于不利因素公示范圍之內(nèi)。

因鄧女士交納的是定金，根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，開(kāi)發(fā)商有理由不退。不過(guò)，經(jīng)調(diào)解，公司已同意退款。

3月17日，興寧區(qū)望州市場(chǎng)監(jiān)管所負(fù)責(zé)人稱，該所工作人員于15日組織雙方進(jìn)行調(diào)解，最終雙方達(dá)成一致，開(kāi)發(fā)商同意消費(fèi)者退房，預(yù)計(jì)5月1日前能將2萬(wàn)元定金退回。

▲鄧女士向開(kāi)發(fā)商提交了退房申請(qǐng)單。

廣西冠益律師事務(wù)所律師呂駱表示，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，殯儀館與居民區(qū)的距離等納入了國(guó)家強(qiáng)制要求。開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)告知購(gòu)房者殯儀館距離的遠(yuǎn)近。

如果消費(fèi)者繳納的是購(gòu)房定金，而小區(qū)周邊確實(shí)存在重大不利影響因素，開(kāi)發(fā)商又未告知，購(gòu)房者可以選擇不購(gòu)買，并要求退還定金，開(kāi)發(fā)商逾期退還的則需按約定承擔(dān)違約責(zé)任。

來(lái)源丨南國(guó)早報(bào)全媒體記者 趙勁松 文/圖