至少十年來，許多首批購房者對進入房地產階梯感到相當悲觀，但最近的數據顯示，這種情緒已經高漲。 即使是中低收入者和20歲的購房者現在也在購買他們的第一套房子。

由于一些州和地區創紀錄的低利率、印花稅豁免，以及今年1月1日開始實施的第一個住房貸款存款計劃，第一個計時器終于有了突破。

根據澳大利亞統計局的數據，第一批購房者以10年來最快的速度重新回到了房地產市場。

(資料圖)

多年來，第一批購房者的情況發生了變化。

喜樂莊園賣婚后亂.

名人是如何在家工作的

僅一年，到1月底，首批購房者獲得的新住房貸款價值躍升46.2%，達到41.9億$。 僅在1月份，就有近1萬首次購房者獲得了住房貸款，在12個月內增長了25.5%。

這種首次購房者活動的激增是由聯邦政府的FHLDS帶來的，但只有10,000個景點可供抓取，一些買家正在經歷FOMO。 截至2月底，約有7300名首批購房者已簽署該計劃。

Zippy財務總監和首席經紀商Louisa Sanghera表示：“未來的房產所有者意識到，如果他們從年初開始有機會獲得存款計劃的有限撥款，他們需要迅速行動。

桑赫拉表示：“過去一年，首批購房者的數量一直在增長，但過去一個月，對我們辦公室的調查大幅加強。

雖然FHLDS的第一輪可能即將達到極限，但在7月1日的新財政年度，又承諾了10，000個點。

買你的第一個家可以是過山車。 圖：羅伯·萊森。

保持冷靜，準備一些顛簸

首先，購房者應該準備好獲得貸款，然后將他們的位置列入計劃的清單，而不是恐慌地立即獲得一個位置。

桑赫拉女士說，未來的房地產買家應該為他們的貸款申請做好準備，因為經紀人和貸款人通過必要的制衡來工作需要幾個星期或更長的時間。

她說：“最重要的是保持冷靜，為道路上的顛簸做好準備。

“早在他們決定購買房產之前，第一次購房者就應該征求專家意見，并采取一些預算和儲蓄戰略來提高他們的借貸能力。

她說，有幾種首次買房融資策略可以幫助人們更快地獲得住房所有權。

在成為房主之前（和之后）創造并堅持預算，這將幫助你管理抵押貸款償還。

先買房子，再買車。 大型汽車貸款會顯著影響借貸能力。

減少自由支配支出，包括UberEats和Afterpay購買。

減少信用卡或減少限額。

研究領域，你可以負擔，然后考慮申請貸款預先批準，然后開始你的財產搜索。

以你可能的最高購買價格申請貸款預先批準。 你總是可以減少所需的貸款金額，但一旦批準，就很難增加貸款。

*了解確保FHLDS現場的時間框架和步驟。

與經紀人交談，了解你的借款能力及其要求。

像紐卡斯爾這樣的地區對于第一批購房者來說是理想的。 圖片：澳大利亞新聞集團

不會太年輕成為房主

泰拉·理查森和里斯·海杰只有20歲和21歲，但剛剛成為紐卡斯爾以西50公里的亨特河谷城鎮塞斯諾克的房主。

這對夫婦已經存了四年的家庭存款，他們說，如果不是為了FHLDS和一個專門的儲蓄計劃，他們本月就不會拿到自己家的鑰匙。

“我們將獲得貸款人的抵押貸款保險，這將意味著支付大約10,000$，但隨后FHLDS計劃出臺。 現在，通過支付押金和律師費，我們需要大約21,000$，我們自己節省了這筆錢，“理查森女士說。

他們最近花了32萬$買了一套三居室的房子。

她補充說：“如果沒有這項計劃，我們將會得到大量資金，而且可能需要一年、18個月甚至兩年的時間才能買到。

泰拉·理查森剛剛在紐卡斯爾以西50公里處的亨特河谷塞斯諾克鎮成為房主。

但是童年的戀人們不想等那么久才發現他們的第一個孩子將在八月出生。

“我們希望有一個穩定的環境和一個帶孩子回家的地方。 我希望我的家人住在一個家，而不僅僅是一個房子。 它現在是我們的很長一段時間了，我們不想在租約到期時每隔幾年就要繼續前進，“她說。

理查森女士是一名護士，Hedger先生是一名礦業商店老板，從他們16歲起，他們每周儲蓄50$，放棄了許多同齡人無法想象放棄的小奢侈品。

“我們不再花在不需要的東西上，不再去看電影，做出犧牲。 這是關于在一周內不帶走，這是關于在預算和有一個購物清單時，你去超市，所以你沒有得到你不需要的東西。

在過去的幾個月里，我們瘋狂地攢錢，靠兩分鐘的面條來買我們的房子，“理查森女士解釋說，她也是一個全職的大學生。

但他們沒有犧牲一切。 這對可愛的狗需要一個$的6000次手術，這從他們的儲蓄中花費了巨大的代價。

“這是為了優先考慮對你重要的事情，你可能會看到一件你喜歡的襯衫，但把它放回去，因為錢可以花在房子里，每一分錢都很重要。