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近期，深圳市南山區城市更新和土地整備局發布關于粵海街道桂廟新村城市更新單元項目實施主體確認的公示。

據悉，桂廟新村舊改項目實施方式為與權利主體簽訂搬遷補償協議，補償方式為產權置換和貨幣補償相結合，已完成100%簽約，形成了單一主體，實施主體擬確認為深圳市貫凱投資有限公司。

該舊改項目位于南山區白石路與學府路交叉口西北側，東臨白石路，西近南海大道，南臨學府路，北面與深圳大學毗鄰。該更新單元已于2021年3月取得規劃批復。根據規劃批復，該更新單元拆除用地面積7.02萬平米，開發建設用地面積4.16萬平米，規劃容積36.91萬平米。桂廟新村舊改住宅面積總建面超24萬㎡（含人才住房和保障性住房），新樓8-10棟，更新后將升級為集住宅、商業、辦公及酒店為一體的大型綜合項目。

觀點新媒體了解到，本次確定的實施主體深圳市貫凱投資有限公司成立于2022年10月21日，該司由深圳萬億企業管理、深圳宇澤投資及深圳陽光華藝地產持有。其中陽光華藝在深圳舊改行業小有名氣，其開發了南山城市花園、流塘陽光花園、陽光粵海門等舊改樓盤。