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一、佛山二手房限購嗎？

1.根據2017年5月31日的文件顯示：佛山市政府連夜頒發了買房限購文件。其大概內容是：佛山限購政策升級，在以前新房限購區內，二手房也開始實現限購政策。它明確的規定了佛山戶籍的居民只能夠在佛山區域內購買兩套房子，不是佛山的居民只能夠在佛山購買一套房子。

2.佛山房屋限購條件為：擁有大瀝、里水、大良、禪城全區、樂從、陳村等地區的居民可以購買兩套房子。外地居民在限購區內購買房子，必須在買房的前兩年繳納一年以上的社保，而且補繳的不作數。

二、買二手房該注意什么？

1.產權是否明晰

其實二手房的產權問題是非常重要的，因為大多數二手房都有許多個共有人，所以消費者們應該和全部的共有人簽署了買賣合同之后才可以擁有這套房子。如果你只和部分共有人簽署了房屋買賣合同，那么一般都是無效的。

2.土地情況是否清晰

買二手房的時候一定要看看它的土地性質是不是清晰，一般只需要看看它到底是出讓還是劃撥就可以了。如果二手房的土地使用權只有四十年，那么與產權年限為七十年的房屋相比，就是不劃算的。

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